Previous Next Sobrado luxuoso no Condominio Cyrela Landscape - Taubaté ✨ Sobrado de Alto Padrão no Cyrela Landscape – Taubaté/SP240m² construídos em terreno de 323m²3 suítes (master com closet + banheira de hidromassagem com cromoterapia)Escritório privativo❄️ Ar-condicionado em todos os ambientesEsquadrias automatizadas + circuito interno de câmerasTudo isso em um dos condomínios mais desejados da cidade, com segurança e lazer completoAgende sua visita e viva o alto padrão que você merece! R$ 1.550.000,00 Venda Cyrela Landscape Taubaté Cód. 1411
Previous Next Apartamento 3 suítes Aruna Resort Ubatuba - Praia da Enseada ✨Aruna Resort Residencial – Exclusividade a poucos passos do mar✨Viva de perto a experiência de morar (ou investir) em um verdadeiro resort de férias ☀️Modalidade: Porteira Fechada — tudo novo, mobiliado e com pouquíssimo uso.Descubra um apartamento de alto padrão que reúne elegância, funcionalidade e a atmosfera relaxante que só um verdadeiro resort pode oferecer. Cada detalhe foi planejado para proporcionar bem-estar, privacidade e integração perfeita entre os ambientes.3 suítes, sendo a master com vista para o marLavaboLavanderia independenteSala de TV integrada à sala de jantar e à cozinhaSacada gourmet fechada com vidro, equipada com churrasqueira a gás e piaAr-condicionado nas 3 suítes e na salaMobiliário Breton de alto padrãoMarcenaria planejada sofisticada em todos os ambientes2 vagas cobertasHobby Box privativoNo Aruna Resort Residencial, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer bem-estar, conforto e integração com a natureza.Localização privilegiada: apenas 70 metros do mar, praticamente pé na areia!✨ Diferenciais do empreendimento:Arquitetura contemporânea e fachada com brises voláteisVaranda gourmet totalmente integrada ao livingChurrasqueira a gás entregue: limpa, prática e sustentávelBrises móveis que garantem conforto térmico e privacidadeHobby box / armário náutico privativo ❄️ Conforto completo no interior:Apartamento com acabamento e móveis planejadosAr-condicionado tipo Split já instalado em todas as suítes e na salaLazer estilo resort:PiscinaEspaço FitnessSaunaEspaço ZenChurrasqueirasQuadra recreativa✨ Se encante com cada detalhe e viva o melhor da Praia Grande em Ubatuba.Agende sua visita e surpreenda-se com esse verdadeiro refúgio à beira-mar.#ArunaResortResidencial #PraiaGrandeUbatuba #Ubatuba #PéNaAreia #ImóveisDeLuxo #AltoPadrão #VarandaGourmet #VistaParaOMar #LitoralNorte #InvestimentoImobiliário #LucianoMigotoConsultoria #ResortDeFérias #Exclusividade #ViverBem #ArquiteturaContemporânea R$ 2.300.000,00 Venda Aruna Resort Ubatuba Cód. 1455
Previous Next Moderna e Tecnológica Casa térrea no Condomínio Ouroville Casa Térrea em Condomínio Fechado – Ouroville Taubaté/SP3 Suítes | Escritório | Área Gourmet | Quintal Amplo | Pronta para MorarDimensõesTerreno: 300 m²Área construída: 178,90 m²Descubra o prazer de viver em uma casa nova, moderna e cheia de estilo no Condomínio Ouroville, um dos endereços mais desejados de Taubaté/SP.✨ Destaques do ImóvelCasa térrea e pronta para morar, com fachada imponente e paisagismo completo.3 suítes independentes, sendo uma máster com closet e acesso direto ao jardim.Escritório privativo, ideal para home office.Corredor íntimo com espaço para rouparia de apoio.Salas de estar e jantar integradas, com pé-direito alto de 4,80m, proporcionando amplitude e sofisticação. Cozinha, Gourmet e LazerCozinha planejada com ilha central, cooktop, torneira gourmet e calha úmida.Área gourmet completa, com churrasqueira, cooktop, armários planejados, bancadas em granio e som ambiente – perfeita para receber amigos e familiares.Quintal amplo e gramado, já preparado para instalação de piscina.Lavabo externo de apoio e corredores laterais.4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.⚡ Acabamentos e Diferenciais de Alto PadrãoArmários planejados na cozinha, área gourmet, banheiros e closet.Janelas com esquadrias com comando automático integradas e telas mosquiteiras.Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes (3 suítes, escritório e sala).Aquecimento de água preparado com torneiras monocomando.Piso em porcelanato de primeira linha em toda a casa.Bancadas e nichos dos banheiros em pedra natural.Teto rebaixado em gesso com iluminação instalada.Porta de entrada pivotante em alumínio preto com fechadura eletrônica.Localizado na charmosa região de Quiririm, o condomínio oferece segurança 24h, infraestrutura completa e excelente valorização imobiliária, a poucos minutos do Taubaté Shopping e das principais vias da cidade além das principais rodovias.Esta é a escolha ideal para quem busca uma casa térrea em condomínio fechado, pronta para morar e com acabamento premium.Perfeita para viver com conforto e exclusividade ou para investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas de Taubaté.Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta casa única no Condomínio Ouroville Taubaté R$ 1.480.000,00 Venda Condomínio Ouroville Cód. 1441
Previous Next Sobrado 4 Suítes no Condomínio Campos do Conde Versailles Lindo Sobrado com 4 Dormitórios, sendo 4 Suites no Condomínio Campos do Conde Versailles em Tremembé-SP.Imóvel de luxo composto em 2 terrenos providenciando espaço além de uma fachada imponente com espelhos d’água com cascata e palmeiras imperiais consolidadas.O imóvel possui Living com pé direito duplo com lavabo social, sala de jantar, cozinha planejada com balcão passa pratos, área de serviço, sala íntima com home theater e adega para 780 garrafas de vinho, ampla varanda com snooker, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e chopeira além de quintal gramado com uma linda Piscina com ilha e conectada com sauna a gás. Tudo com total privacidade da vizinhança.Entre as 4 Suítes, 1 delas fica no pavimento inferior e pode ser revertida a um amplo escritório, as outras 3 no pavimento superior sendo que a suíte master possui varanda, amplo closet e hidromassagem.No pavimento superior possui sala fitness amplo terraço com gazebo equipado com ofurô para 8 pessoas.Imóvel equipado com sistema de aquecimento BI redundante (solar e elétrico), energia fotovoltaica, cisterna para captação de água da chuva para reuso no Jardim, ar condicionado em todos os ambientes e inclusive preparo para instalação de elevador.Estuda permuta com casa térrea em condomínio de menor valor.Agende a sua visita e surpreenda-se! R$ 2.700.000,00 Venda Campos do Conde Versailles Cód. 664
Previous Next Sobrado de luxo no Condomínio Reserva Altos do Cataguá Casa Nova no Condomínio Reserva Altos do Cataguá – Taubaté/SPUm projeto exclusivo, moderno e sustentável, em plena harmonia com a natureza. Arquitetura orgânica que integra ambientes internos e externos, garantindo privacidade, sofisticação e qualidade de vida.✨ Destaques do imóvel:Terreno de 848 m² em lote de esquina, ao lado de área de preservaçãoConstrução de 344 m² + rooftop verde de 89 m²4 suítes (master com closet, sala de banho e espaço de leitura)Suíte reversível (home office, sala de jogos, academia ou adega)Copinha íntima no hall das suítes proporcionando maior conforto e comodidade para o dia a dia.Amplo living em conceito aberto, integrado ao gourmet com ilha, churrasqueira, forno de pizza e barHome theater com preparo para automaçãoPaisagismo completo assinado por arquiteta renomadaÁrea externa com solarium, gazebo com lareira, rooftop e espaço preparado para piscina com borda infinita e spaGaragem para até 10 veículos (2 cobertos) com hobby boxProjeto inteligente: energia fotovoltaica, automação, pontos para ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento tri redundante solar/gás/elétrico, infraestrutura para carregamento de carro elétrico e marcenaria planejada de luxo em boa parte da residência já instalada.Localização estratégica: próximo às rodovias Carvalho Pinto e Dutra, a 10 minutos do centro de Taubaté e com fácil acesso a Campos do Jordão e Litoral Norte.Sua casa de campo e cidade em um só lugar: tranquilidade, contato com a natureza e o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis com a família.Agende sua visita e surpreenda-se com este refúgio exclusivo no Reserva Altos do Cataguá! R$ 2.540.000,00 Venda Reserva Altos Do Cataguá Cód. 1418
Previous Next Sobrado de Luxo no Condominio Cyrela Landscape - Taubaté Sobrado de Luxo com 4 Suítes no Condomínio Cyrela Landscape – Taubaté/SP✨ Um projeto moderno, sofisticado e totalmente pronto para morar! Ambientes integrados, acabamentos premium e uma vista espetacular para a área verde do condomínio.Área do terreno: 315,83Área Construída: 286,33Pavimento térreo:Quarto amplo com banheiro completo (ideal como suíte adicional ou home office).Sala de TV com pé-direito duplo, integrada à sala de jantar e à Cozinha americana planejada com ilha central, compondo um magnífico Living com vista incrível.Espaço gourmet com churrasqueira em uma generosa varanda para receber amigos e contemplar o pôr do sol.Uma linda Piscina com prainha e visual único para área verde.A varanda e Living são atendidos por elegante lavabo social e a cozinha dá acesso à área de serviço com depósito de apoio.Pavimento superior:Área íntima com 3 suítes independentes acessadas por mezanino em passarela com luxuoso guarda corpos em vidro.Suíte master exclusiva com closet, ampla varanda privativa e banheiro com bancada dupla, dois chuveiros e hidromassagem com bela vista.Diferenciais e acabamentos:Móveis planejados na cozinha, gourmet, lavanderia e banheiros.Banheiros completos com box, nichos, espelhos e duchas higiênicas.Rebaixo em gesso com luminárias instaladas.Bancadas em quartzo branco e prime.Pisos em porcelanato e laminado.Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento solar.???? Casa nova, nunca habitada, com marcenaria Premium, fino acabamento e pronta para receber sua família no melhor condomínio de Taubaté.Agenda a sua visita e prepare-se para se encantar por esta luxuosa residência! R$ 1.790.000,00 Venda Cyrela Landscape Taubaté Cód. 1420
Previous Next Studio Mobiliado no Condomínio Hub Tenório em Ubatuba ✨ Studio Mobiliado no HUB Tenório – Ubatuba ✨Um espaço moderno, prático e completo para quem busca conforto e exclusividade a poucos metros da praia.???? Localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas de Ubatuba.???? O studio conta com:Sala de estar aconcheganteDormitório com cama de casal + cama de solteiroEspaço home office privativoCozinha integrada à área gourmet com churrasqueira a gás????️ Lazer e conveniência incomparáveis:2 elevadoresRoof top espetacular com vista para o mar2 piscinas (adulto e infantil)Sauna com piscina aquecida exclusivaSala fitness equipadaLavanderia coletiva OMOAmplo salão de eventos com espaço gourmetSolárium e redárioLoja de conveniência no próprio condomínio???? Viva momentos únicos em um endereço que une modernidade, praticidade e bem-estar.Um imóvel pronto para você desfrutar a vida no litoral de maneira prática e moderna ou até mesmo para você explorar o mercado de locações de temporada que tem se apresentado bastante rentável em Ubatuba.???? Agende já sua visita e descubra o lifestyle do HUB Tenório em Ubatuba! R$ 598.000,00 Venda Hub Tenório Cód. 1424
Previous Next Sobrado de luxo em 2 terrenos no Condomínio Taubaté Village ✨ Exclusividade, tecnologia e personalidade em cada detalhe!Essa incrível residência no Condomínio Taubaté Village ocupa dois terrenos, totalizando 903 m² de privacidade absoluta, sem vizinhos de fundo e com vista permanente para o Parque Monteiro Lobato. ???????????? Auto-suficiente em energia elétrica, com sistema de energia fotovoltaica instalado — mais economia e sustentabilidade no seu dia a dia.???? Segurança total com sistema interno de câmeras IP, cerca, concertina e monitoramento por aplicativo — além da proteção do próprio condomínio.???? Um verdadeiro refúgio:Piscina cenográfica com cachoeira de alta vazão, hidrojato para natação e integração com a sala por vidro triplo.Casa na árvore na área gourmet, com cama, TV, escorregador e grama sintética.Ofurô aquecido com cromoterapia, filtro e ozônio.Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão à lenha.Home theater no jardim com telão de 120” e som 5.1 embutido em eucalipto.Jardim tropical com irrigação automatizada via app, fire pit, coqueiros, frutíferas e paisagismo diferenciado.???? Acabamentos nobres: Peroba Rosa, Eucalipto Citrodoro tratado e deck em Jatobá tipo exportação.???? Casa 100% mobiliada, com mezanino/home office, sala de ginástica, garagem coberta, canil, lareira a gás e muito mais.✅ Um imóvel único, pensado para oferecer conforto, natureza, segurança e alta tecnologia — com total independência energética.???? Agende sua visita e encante-se com essa verdadeira obra-prima! R$ 3.950.000,00 Venda R$ 20.000,00 Locação Taubaté Village Cód. 1048
Previous Next Apartamento 2 suítes Aruna Resort Ubatuba - Praia da Enseada ✨Aruna Resort Residencial – Exclusividade a poucos passos do mar✨Viva de perto a experiência de morar (ou investir) em um verdadeiro resort de férias☀️No Aruna Resort Residencial, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer bem-estar, conforto e integração com a natureza. Localização privilegiada: apenas 70 metros do mar, praticamente pé na areia!✨ Diferenciais do empreendimento:Arquitetura contemporânea e fachada com brises voláteisVaranda gourmet totalmente integrada ao livingChurrasqueira a gás entregue: limpa, prática e sustentávelBrises móveis que garantem conforto térmico e privacidadeJanelas com persianas de enrolar com opção de automação Hobby box / armário náutico privativo❄️ Conforto completo no interior:Apartamento com acabamento e móveis planejadosAr-condicionado tipo Split já instalado em todas as suítes e na salaLazer estilo resort:PiscinaEspaço FitnessSaunaEspaço ZenChurrasqueirasQuadra recreativa✨ Se encante com cada detalhe e viva o melhor da Praia Grande em Ubatuba.Agende sua visita e surpreenda-se com esse verdadeiro refúgio à beira-mar.#ArunaResortResidencial #PraiaGrandeUbatuba #Ubatuba #PéNaAreia #ImóveisDeLuxo #AltoPadrão #VarandaGourmet #VistaParaOMar #LitoralNorte #InvestimentoImobiliário #LucianoMigotoConsultoria #ResortDeFérias #Exclusividade #ViverBem #ArquiteturaContemporânea R$ 1.490.000,00 Venda Aruna Resort Ubatuba Cód. 1069
Previous Next Sobrado com 4 Suítes Condomínio Cyrela Landscape Taubaté ✨ Sobrado Exclusivo no Condomínio Cyrela Landscape – Taubaté/SPUm projeto contemporâneo de alto padrão que une elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe.Terreno: 365 m²Área construída: 265 m²Piscina: 12 m²Diferenciais do Imóvel3 suítes, sendo 1 master com closet (pavimento superior)1 escritório com banheiro completo — reversível para 4ª suíte1 banheiro de apoio na área gourmetAmbientes integrados, com churrasqueira na cozinhaÁrea de serviço independente✨ Acabamentos PremiumBancadas em granito preto escovadoEsquadrias em alumínio preto linha Suprema e Gold, com persianas automatizadasPisos e revestimentos em porcelanatoEscada em granito preto escovado com acabamento em cimento queimadoPortas em WoodPVC linha premium da Pormade (resistentes à umidade)Iluminação 100% LEDConforto e TecnologiaInfraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientesInfra para aquecimento da piscinaAquecimento solar com boiler de 500L + pressurizadoresPiscina em vinil com ofurô/prainha, hidro e cascataFachada e ofurô revestidos em Rockface TravertinoLajes impermeabilizadas com manta asfáltica poliéster alumínio 4mmPintura externa em Grano e tinta acrílica premium Suvinil (altamente repelente à água) com detalhes em quartzo de micaO Condomínio Cyrela Landscape oferece infraestrutura completa, segurança 24h e áreas de lazer que proporcionam bem-estar e qualidade de vida para toda a família.Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste sobrado incrível! R$ 1.790.000,00 Venda Cyrela Landscape Taubaté Cód. 1340
Previous Next Sobrado com 3 suítes no Condominio Cyrela Landscape - Taubaté Luxo e Sofisticação no Cyrela Landscape TaubatéDesign moderno e uma planta inteligente se encontram neste sobrado impecável, projetado para quem não abre mão de amplitude e acabamentos de primeira linha em um dos condomínios mais desejados da região.Dados Técnicos:Terreno: 344,22 m² | Construção: 268,57 m²Vagas: 4 (2 cobertas)✨ Destaques do Imóvel:Área Íntima: 3 suítes amplas (comportam cama de casal), sendo uma master com closet e lavatório separado. Varandas externas na suíte master e em uma suíte adicional.Living Integrado: Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, promovendo total interação.Home Office & Lazer: Escritório privativo no mezanino e sala de TV dedicada.Área Externa: Ampla área gourmet com churrasqueira, quintal gramado e piscina com infraestrutura para aquecimento.Diferenciais Técnicos: Fechadura eletrônica, boiler para chuveiros, aquecedores elétricos nas pias e lavatórios, hobby box oculto na garagem e válvulas hidra em todos os banheiros.Para mais informações e agendamento de visitas:(12) 99708-7494Luciano Migoto Consultoria ImobiliáriaCRECI: 33.171-JAtendimento especializado em Taubaté e Ubatuba.©️ 2026 Todos os direitos reservados. Conteúdo protegido por direitos autorais. R$ 1.850.000,00 Venda Cyrela Landscape Taubaté Cód. 1193
Previous Next Sala comercial planejada à venda, Square Offices e Mall Sala Comercial de Alto Padrão – Square Offices & Mall | Taubaté/SP✨ 35,83 m² no último andar, com posição privilegiada e vista diferenciadaA sala está inteligentemente dividida em 2 ambientes funcionais, oferecendo:•Recepção elegante•Sala de reuniões•Copinha de apoio•LavaboJá equipada com móveis modernos e ar-condicionado, o espaço está pronto para receber seu negócio com praticidade, conforto e sofisticação.???? Localização estratégica no centro comercial mais valorizado da cidade:•A poucos metros do Taubaté Shopping•Ao lado do Banco Itaú•Em frente ao CarrefourO Square Offices & Mall é hoje o endereço corporativo mais desejado de Taubaté, reunindo modernidade, conveniência e prestígio em um só lugar.???? Agende sua visita e leve sua empresa para o nível que ela merece! R$ 400.000,00 Venda Vila Edmundo Cód. SA0008
Previous Next Apartamento com 3 suítes no Edifício Europa - Jardim das Nações Magnífico Apartamento com 3 suítes no Edifício Europa em Taubaté Imóvel novo, completamente personalizado, possui amplo Living para 3 generosos ambientes com lavabo e integrado com uma imensa varanda gourmet com churrasqueira já toda fechada com cortina de vidro em blindex.Nas áreas íntimas o apartamento possui 3 confortáveis suítes com persianas automatizadas e vidros duplos, sendo que a suíte master contempla um amplo closet (espaço de um dormitório da planta original) e uma confortável varanda privativa.O apartamento todo já conta com acabamento de luxo em pisos e revestimentos, bem como rebaixamentos em gesso e projeto de iluminação personalizados em todos os ambientes.Segue a descrição dos diferenciais:- Piso em porcelanato de primeira linha em todos os cômodos do apto, exceto área de serviço e dependência de empregada que está com o piso original da construtora. - Rodapé diferenciado em todo apto- Persianas automáticas- Varanda fechada com envidraçamento- Vidros duplos em todas as janelas- Projeto de Gesso concluído- Projeto de Iluminação instalado - Bancada e frontão do banheiro da suíte principal personalizada- Detalhes diferenciados em todos os banheiros (paredes personalizadas)- Lavabo personalizado - Bancada da cozinha alterada e frontão diferenciado (60 cm)- Bancada de mármore São Gabriel na área de serviço com tanque inox embutido- Despensa personalizada com prateleiras de granito- Boxes em todos os banheiros - Espelhos em todos os banheiros- Campainha - Sensor de movimento no hall do elevador- Projeto de interiores completo pronto para implantação. - Todas as alterações foram baseadas no projeto de interiores e acompanhadas pela arquiteta.O apartamento acompanha ainda 3 vagas de garagem cobertas, super exclusivas, sendo 2 de gaveta e 1 solta, mas as 3 no mesmo piso de garagem e muito próximas, quase vizinhas.O Edifício Europa é atualmente um dos condomínios mais luxuosos e localizado num dos bairros mais nobres da cidade de Taubaté. Sua área de lazer é composta por salão de festas, academia, sauna, piscinas adulto e infantil.Agende a sua visita e surpreenda-se!! R$ 1.750.000,00 Venda Edifício Europa Cód. 1329
Previous Next Casa 2 dormitórios (1 suíte) - Condomínio Casa Itaguá em Ubatuba ???? Sobrado Moderno no Condomínio Casa Itaguá – Ubatuba/SPViva o melhor do Itaguá em um sobrado exclusivo, com projeto moderno e acabamento de alto padrão.✨ Detalhes do imóvel2 dormitórios (1 suíte)Sala integrada à cozinha planejadaLavabo no térreoQuintal gramado com espaço para varanda gourmet privativaBanheiro social no pavimento superiorUm projeto que une funcionalidade, sofisticação e linhas contemporâneas, garantindo conforto e privacidade para toda a família.???? Diferenciais do condomínioSegurança 24h com guarita e eclusaÁrea de lazer completa com 444m²Piscina com borda infinita e vista deslumbranteAcademia integrada ao solárioPlayground com casa na árvore e quadra de areiaJardins privativos e Delivery Box individual???? Localização privilegiada – Praia do ItaguáUm dos bairros mais valorizados de Ubatuba, com ciclovia, orla arborizada, gastronomia variada e acesso fácil às principais praias do sul e do norte da cidade.???? Agende sua visita e descubra o prazer de viver bem em Ubatuba! R$ 1.200.000,00 Venda Casa Itaguá Cód. 1421
Previous Next Casa 3 dormitórios (1 suíte) - Condomínio Casa Itaguá em Ubatuba ???? Casa 3 dorms no Itaguá – UbatubaA elegância da arquitetura contemporânea em um dos bairros mais desejados de Ubatuba.✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte✔ Lavabo social ✔ Quintal privativo✔ Fachadas projetadas para privacidade✔ Máxima iluminação e ventilação naturalNo coração do Itaguá, a poucos passos da praia e cercado por lazer completo:???? Piscina com borda infinita???? Academia integrada???? Solário⚽ Playground com casa na árvoreConforto, modernidade e localização estratégica ???????? Condomínio Casa Itaguá – o primeiro residencial fechado da Atmosfera em UbatubaAgende sua visita e surpreenda-se!CRECI 33.171-J | (12) 99708-7494Luciano Migoto Consultoria Imobiliária© Todos os direitos reservados. Não copie este conteúdo. R$ 1.200.000,00 Venda Casa Itaguá Cód. 1357
Previous Next Casa 3 dormitórios (3 suítes) no Condomínio Ouroville Taubaté Belíssima casa térrea com 3 suítes no Condomínio Ouroville em Taubaté. . Terreno: 300m2 . Área construída: 175m2O imóvel possui amplo living para 3 ambientes com lavabo e integrado com cozinha americana que por sua vez é conectada com varanda gourmet equipada com churrasqueira e atendida por mais um lavabo, Além de acesso ao quintal com linda piscina.Na área íntima o acesso é feito por corredor com clarabóia proporcionando iluminação natural conectando as 3 suítes, sendo que a suíte master contempla área para closet.O imóvel possui acabamentos de primeira qualidade, além de infraestrutura para tomada de carregamento para carros elétricos, infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes, além de energia fotovoltaica já instalada.Agende a sua visita e surpreenda-se! R$ 1.170.000,00 Venda Condomínio Ouroville Cód. 1185